• Comment est calculé le revenu garanti ?

Un premier algorithme calcule le prix de base de l’appartement en fonction des caractéristiques de votre appartement en comparant les autres appartements avec les mêmes caractéristiques sur Airbnb. Ce revenu est réévalué suite au RDV avec le photographe.

Le taux d’occupation moyen espéré est calculé en fonction de l’offre et de la demande sur Airbnb pendant vos dates de location, il varie donc beaucoup en fonction de l’activité touristique à Paris. Il sera par exemple élevé en juin/juillet car il y a beaucoup plus de demandes que d’offres

Chez HostnFly, nous aimons les mathématiques et les statistiques, vous pouvez voir ici plus d’informations sur nos algorithmes !

  • Quelle est la commission de HostnFly ?

Notre service ne fonctionne pas comme les autres services plus classiques qui prennent 20% de commission sur chaque location. Notre business model vous garantit un revenu, fixe et défini à l’avance pour chaque période de location, que vous recevrez dès le premier jour de la location, que votre appartement soit loué ou pas.

Nous faisons ensuite du “dynamic pricing”, c’est à dire que nous adapterons le prix en fonction du jour : nous le mettrons par exemple moins cher un mardi soir qu’un samedi soir, pour augmenter le taux de remplissage. Si nous gagnons plus que ce que nous vous avons garanti, ce sera notre commission, si nous gagnons moins, vous touchez quand même votre revenu. Notre historique montre que notre commission moyenne se situe entre 15 et 20% de votre revenu.

  • Qui gère l’annonce en amont et pendant la location ?

Qui gère l’annonce Airbnb: Nous recréons une annonce Airbnb avec notre contact (numero, mail) à votre nom. Nous avons donc besoin d’une photocopie de votre pièce d’identité ainsi que d’une photo à mettre sur le profil Airbnb.

Que dois-je faire avec ma propre annonce airbnb: Vous devez bloquer les dates que vous avez signé avec nous sur votre propre annonce pour qu’il n’y ait pas de réservations qui se chevauchent.

Sur quelles plateformes louez-vous l’appartement : Nous louons sur Airbnb, Home Away et Booking.

  • Qui sont les locataires ?

Les voyageurs viennent du monde entier (dont 40% de français) et louent les appartements via des plateformes de locations saisonnières telles qu’airbnb, booking et homeaway. Nous effectuons une sélection des guests pour écarter les profils tapageurs par téléphone. Vous pourrez accéder au profil des guests qui logeront chez vous dans votre espace personnel sur le site de HostnFly. Vous souhaitez savoir comment nous accueillons les guests chez vous ? C’est par ici !

  • Que faire des affaires personnelles pendant la location ?

Vos affaires personnelles doivent être rangées dans vos placards au maximum, et vos affaires de valeur rangées dans des endroits sécurisés. Si vous n’en avez pas, nous pouvons vous fournir des box scellées pour les ranger. Nous vous proposons aussi une solution pour condamner certains de vos placards grâce à des serrures magnétiques faciles d’utilisation. Nous vous invitons à regarder cette video pour mieux comprendre comment les serrures fonctionnent ! 

Les voyageurs savent qu’ils vont loger dans une résidence principale donc vous n’avez pas besoin de tout enlever. S’ils réservent votre logement, c’est aussi parce qu’ils aiment la personnalité de votre appartement, donc pas besoin d’enlever la décoration ni les photos.

  • Comment se passent la remise et la récupération des clés ?

Par précautions, nous avons besoin de deux jeux de clés pendant la durée de la location. Plusieurs solutions s’offrent à vous : vous pourrez soit passer à nos bureaux dans le 9ème, soit nous vous indiquerons le café le plus proche de chez vous faisant partie de notre réseau de cafés partenaires Keycafé (cafés avec des lockers qui gardent les clés de manière sécurisée). Vous pourrez laisser le 2ème jeu de clés chez vous en partant le premier jour de la location. Nous procédons de la même façon pour la récupération.

  • Que se passe t-il en cas de dommage ?

Notre personnel de ménage prend des photos entre chaque groupe de voyageurs, ce qui nous permet de suivre en image l’état de l’appartement. Cela nous permet de réagir vite en cas de dégât et de mobiliser la caution et l’assurance Airbnb qui assure votre bien à hauteur de 800 000 €. Nous avons également acquis récemment notre propre assurance qui assure à hauteur de 2500€ votre logement en cas de dégâts. Nous nous engageons à réaliser les démarches nécessaires en cas de problème.

  • Est-il possible d’annuler des dates une fois le contrat signé ?

Une fois signé, le contrat vous engage à nous laisser l’appartement libre pendant les dates correspondantes. Si vous avez un imprévu concernant une date qui vous amène à avoir besoin de l’appartement lors d’une date de location, il y a deux cas de figure :

– soit l’appartement n’a pas été loué et nous vous rendons la nuit sans problème, en enlevant juste le revenu de la nuitée de votre revenu

– soit l’appartement est loué et Airbnb nous facture 50€ par annulation, ce que nous devrons enlever de votre revenu en plus des nuitées récupérées.

 

Maintenant que vous savez tout sur HostnFly, estimez votre revenu en trois clics !

Posted by:hostnfly

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